Palazzo Meridia

Un projet de développement urbain « Smart City » exemplaire sur le plan environnemental

Le plus haut immeuble de bureaux en bois de France, sur 10 étages et 35 mètres, réalisé par Nexity Ywood et Architecture Studio, illustre les grandes ambitions de Nice Méridia : créer un site stratégique pour le programme de développement urbain durable de l’Eco-Vallée Plaine du Var, à proximité de Nice. Avec une densité exemplaire de près de 8 000 m² sur un terrain de seulement 1 500 m², il relève avec succès tous les défis environnementaux : bâtiment à énergie positive (BEPOS) grâce à un réseau de chaleur urbain et des panneaux photovoltaïques ; faibles émissions de CO2 puisque plus de 90 % des 1 800 m³ de bois utilisés sont d’origine française ; biodiversité grâce à des jardins sur chaque étage et de nombreuses zones plantées avec des plantes comestibles gérées par des agriculteurs locaux ; qualité de l’air intérieur, flexibilité des espaces et construction rapide et sèche. Le bâtiment répond à tous les labels tels que « Bâtiment Biosourcé » et « Bâtiments Durables Méditerranéens » (médaille d’argent), et vise également la certification « BREEAM-in-Use ». « Nous avons signé un contrat de performance énergétique de 10 ans incluant la maintenance multi-technique », explique Stéphane Bouquet, ancien directeur général de Nexity Ywood.

Le bon matériau au bon endroit

Pour ce projet emblématique, Marc Lehman, architecte associé d’Architecture Studio, souligne la relation étroite de Nice avec le soleil, la mer et le voyage, évoquant les palais vénitiens comme la Ca d’Oro et sa façade gothique en pierre claire ciselée. Le Palazzo Méridia est également enveloppé d’une structure exosquelette métallique blanche devant les loggias et balcons, avec un treillis s’affinant vers le haut. « L’apparence unique de ce système d’ombre verticale distingue la façade des autres immeubles de bureaux et résidentiels locaux », explique l’architecte. Dans cette région sismique, la peau métallique extérieure renforce la stabilité de la structure en bois lamellé croisé (CLT) et des planchers, aux côtés des deux noyaux centraux en béton. « L’un des facteurs de succès du projet réside dans la combinaison optimale des différents matériaux », souligne le client. En raison de l’air salin marin, l’aluminium a été choisi pour les structures de cadre, un choix soutenu par les performances techniques et environnementales des solutions WICONA mises en œuvre par Difral.

Les solutions WICONA : ventilation naturelle et fenêtres haute performance

Dès la conception, une étroite collaboration a permis de sélectionner des systèmes répondant aux standards environnementaux les plus adaptés (Cradle to Cradle), ainsi qu’aux exigences techniques et esthétiques des solutions WICONA, jusqu’à la préfabrication et l’installation sur site.

À la base du bâtiment, là où le treillis est le plus large et peint en blanc 9010, une façade rideau WICTEC 50 de 260 m² et 3 mètres de haut se déploie sur trois côtés. La particularité : un système exclusif de ventilation naturelle avec 40 ouvrants étroits (250 mm) sur toute la hauteur, positionnés entre les vitrages fixes.

Un total de 270 fenêtres WICLINE 75 evo (L 1,20 x H 2,50 m), répondant aux exigences combinées de résistance au vent, étanchéité à l’eau, isolation thermique et acoustique, est installé sur les étages. Chaque fenêtre se compose d’un imposte fixe et d’un ouvrant à la française, incluant 90 portes-fenêtres accessibles s’ouvrant sur les balcons et loggias entre la façade et l’exosquelette métallique. Quarante portes doubles battantes WICSTYLE 65 HI (L 1,40 x H 2,50 m) complètent ce système d’ouverture, peintes en gris (RAL 7021).

Le Palazzo Méridia, achevé dans toute sa splendeur, témoigne du défi relevé par Nexity Ywood lors de sa création il y a dix ans. Ici, le bois démontre son importance comme matériau bas-carbone en combinaison avec d’autres matériaux, annonçant une nouvelle génération de bâtiments distingués, au service des utilisateurs, alliant low-tech et intégration verte intelligente.

Solutions WICONA utilisées :

WICLINE 75 evo

Façade WICTEC 50

WICSTYLE 65 HI