Gravity

Un nouveau « morceau du quartier »

En tant que troisième plus grande ville du Luxembourg, l’ancienne ville industrielle de Differdange achève sa transformation vers le XXIᵉ siècle. Situé à l’avant d’une ancienne friche industrielle, à l’entrée de la ville, le projet Gravity se dresse comme un symbole fort de ce renouveau. Basé sur un programme mettant l’accent sur un mix fonctionnel — résidentiel, bureaux, services, commerces — et une grande qualité de construction, notamment en matière de performance environnementale, le projet lauréat des promoteurs BPI Real Estate et Unibra Real Estate, avec PPX-Petitdidierprioux Architectes (architecte principal) et Moreno Architecture, a séduit les parties prenantes par ses solutions esthétiques, fonctionnelles et techniques.

Livré à l’été 2023, ce nouveau « morceau de ville » organise la densité urbaine, les volumes et les façades pour refléter les usages divers : deux bâtiments de six et cinq étages accueillent 125 unités de coliving (4 000 m²) et des bureaux (5 200 m²), reliés par un podium paysager (2 500 m² d’espaces commerciaux), sur lequel s’élèvent 80 appartements dans deux tours quasi jumelles de 18 et 16 étages (10 850 m²), reliées par des circulations verticales communes (escaliers et ascenseurs). Les colonnes en béton blanc de leurs balcons continus façonnent des façades élégantes.

Un bâtiment Cradle-to-Cradle

Ces tours emblématiques sont revêtues de près de 2 000 m² de menuiseries aluminium WICONA, installées par Lefevre SA. Plusieurs défis ont dû être relevés. L’un, spécifiquement imposé par la municipalité, portait sur la dimension économie circulaire du projet. « La ville souhaitait un bâtiment Cradle-to-Cradle », explique Stéphane Fayon, chef de projet chez BPI Real Estate. D’autres exigences découlaient du site et de l’approche architecturale.

« Comme le site est situé à proximité d’une route très fréquentée et près d’une ligne ferroviaire, nous avons fixé un haut standard de confort acoustique combiné à une forte performance thermique », ajoute Stéphane Fayon. Cette exigence était d’autant plus importante que les appartements disposent de grandes baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur le paysage, avec des ouvertures impressionnantes dans les duplex et triplex des étages supérieurs. Toutes les unités donnent sur des balcons continus courant le long des quatre façades. L’élévation des tours a donc nécessité des menuiseries particulièrement résistantes au vent.

Performance technique et environnementale

Les systèmes de fenêtres et de façades WICONA sont éco-conçus et certifiés Cradle-to-Cradle depuis plusieurs années. Ils sont recyclables à 95 %. Fabriqués en aluminium Hydro CIRCAL® 75R, contenant au moins 75 % d’aluminium recyclé post-consommation issu de menuiseries en fin de vie, ils figurent parmi les meilleurs en termes d’empreinte carbone (1,9 kg CO₂e contre plus de 8 pour l’aluminium moyen utilisé en Europe).

Au-delà de leurs performances environnementales, les systèmes sélectionnés pour le projet Gravity répondent aux exigences combinées d’isolation thermique, acoustique et de résistance au vent. « Installées en façade sur l’isolation thermique extérieure (ITE), les fenêtres triple vitrage à ouverture oscillo-battante WICLINE 75 Top nous ont permis d’atteindre un Uw moyen de 0,8, une résistance au vent C5 (jusqu’à 1 400 Pa dans certaines zones) et une isolation acoustique de 30 à 35 dB selon la façade », explique Laurent Lefevre, directeur de Lefevre SA. Réputé pour la profondeur de sa gamme coupe-feu, WICONA a également équipé les escaliers avec ses portes EI60 WICSTYLE 77FP.

Enfin, pour les podiums, les gammes haute performance thermique et structurelle 75 evo ont été utilisées pour les châssis fixes (WICLINE 75 evo) et les portes d’accès (WICSTYLE 75 evo).

Solutions WICONA :

WICLINE 75 Top

WICLINE 75 evo

WICSTYLE 75 evo

WICSTYLE 77FP EI60 fire doors.