Soluciones WICONA en las nuevas oficinas sostenibles de Lumen, una rehabilitación de Batlleiroig de un antiguo edificio industrial

La rehabilitación del edificio partía de la premisa de aprovechar la estructura original para crear unas oficinas bioclimáticas y biofílicas, enfocadas en el bienestar de las personas. En la remodelación, se han empleado soluciones WICONA, como el muro cortina WICTEC 50 y las ventanas WICLINE 65 evo CW (Curtain Wall).

El estudio de arquitectura Batlleiroig ha sido el encargado de rehabilitar este obsoleto edificio industrial de los años 90, que alojaba un concesionario y un taller de vehículos, ubicado en el límite de los municipios de Barcelona y l’Hospitalet de Llobregat. El resultado es un edificio de oficinas sostenible y eficiente, enfocado en el bienestar de las personas y en mejorar la relación con el entorno. La rehabilitación debía partir de la premisa de reutilizar la estructura existente, que se encontraba en buen estado y con capacidad portante para resistir la nueva finalidad del edificio. Una decisión trascendental, que cumple con los principios de sostenibilidad, ya que permite alargar y mejorar la vida útil del edificio, y amortizar en el doble de tiempo el impacto ecológico generado en su construcción inicial.

Bajo la premisa de rehabilitar bajo principios sostenibles, la intervención de derribo se ha limitado a desmontar la fachada original, retirar particiones, acabados e instalaciones del interior, añadiéndose una remonta de dos niveles ya que el inmueble preexistente no agotaba la edificabilidad máxima permitida. Con el fin de reducir al mínimo el impacto y la sobrecarga para minimizar la necesidad de refuerzos estructurales, se ha fortalecido un único eje de pilares interiores y se ha creado otro nuevo delante de la fachada principal sobre los que se sustentan unas cerchas metálicas de 32 m de longitud. De ellas cuelgan la nueva cubierta ligera y el forjado de la planta tercera, que cubren un espacio de oficinas de 1.800 m2 completamente libre de pilares.

El acceso al edificio se ubica en una esquina, a través de un porche elevado por encima de la calle que crea un espacio cubierto de doble altura, y que dispone de un muro cortina de grandes dimensiones que ofrece la máxima permeabilidad y relación visual directa con el vestíbulo de entrada. El hall de acceso cuenta con una composición de colores y acabados que resalta la conservación de los elementos de la estructura original, como los techos y pilares, y que conviven en harmonía con la nueva estructura.
En el interior, se ha agrupado la ubicación de los núcleos de escaleras y ascensores para crear espacios amplios y diáfanos que permiten una mayor flexibilidad de uso.

En la intervención, se ha desmontado completamente la envolvente existente, cerrada y con volúmenes desordenados, para generar una fachada más abierta, transparente y ordenada, que mejora la iluminación, la ventilación y el aislamiento. Para ello, se ha empleado la fachada WICTEC 50 de WICONA, una sofisticada solución de montantes y travesaños que, gracias a su mínimo perfil visto, de tan sólo 50 mm, y a la profundidad de sus perfiles, que oscila entre los 50 y los 260 mm, permite crear fachadas con estéticas especiales y a medida para cada proyecto.