DETAILS DU PROJET
UNE NOUVELLE URBANITÉ
Avec ses 11 300 m2 de bureaux et 2 200 m2 de commerces, le Greenwich s’inscrit dans la nouvelle phase d’aménagement du Val d’Europe, la locomotive économique du Grand Paris lancée à 32 km de la capitale par les collectivités et Euro Disney.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET ACOUSTIQUES
Les baies semblant continuer entre le R+1 et le R+2 (6 m de haut sur 4 m de large), hormis un bandeau métallique central, on aurait pu opter sur ces parties pour des solutions en mur-rideau. On a préféré partout des châssis WICLINE 65 HI composés, dont les dormants marquent la verticalité des façades : larges au centre (215 mm, contre 55 mm en périphérie), ils permettent aussi de dissimuler les cloisons intérieures, quel que soit leur positionnement. De dimensions variées (RDC : environ 4,30 m de haut avec portes WICSTYLE 65 intégrées, R+1 et 2 : 2,70 m de haut par 4 m de large, R+4 : 2,5 m de haut par 1 à 1,35 m), ils affichent de hautes performances thermiques (Uw de 1,4 W/ m2K) et acoustiques (30 dB côté rue, 34 dB côté gare).
HAUTE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE ET ESTHÉTIQUE
Certifié HQE Bâtiment tertiaire pour son respect des objectifs d’éco-construction, d’éco-gestion, de confort et de santé, Greenwich visait aussi des performances 10% au-dessus de la réglementation thermique RT 2012. Outre les dispositifs de chauffage-refroidissement VRV 3 tubes à récupération d’énergie, de gestion de l’éclairage, de ventilation double flux, de gestion technique du bâtiment, d’isolation par l’extérieur (passerelle entre deux bâtiments) et de végétalisation partielle des terrasses, les façades de métal et verre – 2 200 m2 vitrés – constituaient un enjeu d’isolation non négligeable mais aussi esthétiques, dans le cadre d’un programme de prestige.
